Dränering och återfyllnad kring villa i Råcksta, Vällingby

Projektet genomfördes i Råcksta, Vällingby, där en fristående villa från 1960-talet behövde ny dränering och säker återfyllnad runt hela grundmuren. Arbetet utfördes åt en barnfamilj som hade märkt fuktgenomslag i källarplanet och sättningar i delar av gångstråken närmast huset. Uppdraget avslutades i februari 2026 efter noggrann planering, samordning och kontroll.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en okulär besiktning av källarväggar och markytor kring hela huset. Fuktvärden dokumenterades, stuprör och befintliga dagvattenledningar lokaliserades och el, fiber samt vatten drogs upp på ritning för att undvika skador. Tomten förbereddes med skyddsmattor och täckning av rabatter och altan. En tydlig logistikplan sattes och avstängningar mot gångbana sattes upp i samråd med fastighetsägaren. Därefter schaktades det stegvis runt huset med minigrävare. Schaktdjupet hölls till frostfritt läge och strax under källargolvets nivå, vilket gav korrekt avvattning mot nya ledningar.

När grundmuren frilades rengjordes väggytorna mekaniskt. En bitumenbaserad primer applicerades och följdes av ett tätskikt med självklistrande membran. Mot detta monterades dränerande grundisoleringsskivor som samtidigt skyddade tätskiktet under återfyllnaden. Invändiga hörn och genomföringar förstärktes extra. Längs hela husgrunden lades ett dräneringsrör i dimension 110 mm med kontrollerad lutning mot en ny dagvattenbrunn med sandfång. Fyra inspektions- och rensmöjligheter placerades vid strategiska hörn för framtida underhåll. Under och runt röret lades ett dränerande lager av tvättad makadam 8–16 mm som omslöts av en nålfiltad geotextil, vilket separerade material och förhindrade igensättning.

Samtidigt uppgraderades takavvattningen. Stuprören kopplades om till nya släta markrör i PP, och varje stuprör försågs med lövsil vid anslutningen. Ledningarna drogs till brunn med sandfång där slam kunde fångas upp. Alla skarvar tätades med gummiringar och övergångar, och systemet provspolades för att säkerställa fri passage. Fall och lägen dokumenterades i egenkontroll före återfyllnad.

Återfyllnaden utfördes lager för lager. Närmast väggen lades ett skyddande skikt av makadam och geotextil. Därefter återanvändes rena befintliga massor i kombination med nytt bärlagergrus där det behövdes. Packning utfördes i tunna skikt med vibroplatta för att minimera sättningar runt gångar och entré. Gångytor återställdes med nytt slitlagergrus, och en kapillärbrytande zon skapades längs fasaden med dekorsten ovan mark för att leda bort skvättvatten. Befintliga kantstenar rätades upp och en plan rabattkant återställdes där växter tidigare hade stått.

Vid altanen demonterades två yttersta brädor för att möjliggöra säker schaktning. Efter avslutat rörarbete och packning återmonterades brädorna och infästning byttes till rostskyddade skruvar. En mindre träramp som funnits vid källardörren justerades i höjd för att harmoniera med de nya marknivåerna. Slutligen rullades ny gräsmatta på de ytor som använts som transportstråk och vattning genomfördes i etapper för att säkra etablering.

Resultatet blev en torr och stabil grund med kontrollerad avledning av både mark- och takvatten. Källarens väggar uppvisade efter genomförd åtgärd tydligt förbättrade fuktvärden vid uppföljande mätning, och den tidigare lukten från kallhörnet i tvättstugan försvann. Tomten återställdes till ett vårdat skick med förbättrade gångstråk, och fastighetsägaren fick överlämnad relationsskiss, fotodokumentation och skötselanvisning för rensning av sandfång och inspektionspunkter. Projektet färdigställdes enligt tidplan i februari 2026 och överlämnades efter godkänd slutkontroll.